Luxury Seaview Hotel in Potam, Albania
Skip to main contentAtlas Realty
Të pranishëm në tregun shqiptar të pasurive të paluajtshme që prej vitit 2008, me një histori suksesi të ndërtuar mbi eksperiencë, besim dhe rezultate konkrete. Nga zhvillimi i vilave, mbi 300+ njësi tregtare, apartamente dhe ambiente komerciale, kemi qenë pjesë e projekteve që krijojnë vlerë të qëndrueshme.
Flavio Telhaj – Inxhinier Mekatronike, duke kombinuar qasjen analitike, profesionalizmin dhe vizionin modern në industrinë e real estate.
🏨 Hotel me qera dhe shitje– Investim premium pranë detit
📍 Vendndodhja
• Vetëm 130 m nga deti
• Pamje 100% e hapur nga deti nga çdo dhomë
⸻
🏗️ Të dhënat kryesore
• Sipërfaqe ndërtimi: 1200 m²
• Sipërfaqe trualli: 1000 m²
• Njolla ndërtimi: 300 m²
• 4 kate + tarracë (kati i 5-të)
• Ashensor: 5–6 persona
Pishin 9m x 4m
• Depo uji: 40 m³ (nëntokë)
⸻
🛏️ Kapaciteti
• 34 dhoma
• Të gjitha me:
• Ballkon privat (fasadë xhami)
• Pamje të plotë nga deti
• TV 55”
• WiFi dhe antenë individuale
⸻
🌅 Ambiente & hapësira
• Holl: 100 m²
• Tarracë totale: ~375 m²
• 175 m² e me tend druri masiv shfrytëzueshme
• Mundësi ideale për rooftop / bar / restorant
• Mure dekorative guri (mur i thatë) – investim mbi 200,000€
• Ballkone të dala (estetikë moderne + funksionalitet)
⸻
❄️ Teknologji & instalime
Sistem full smart
• Sistem aspirim & kondicionim: Daikin
• Rikuperim & filtrim ajri
• Sistem kundër zjarrit dhe tymit
• Instalime hidrualike: standard italian & gjerman
• Instalime elektrike: smart, italiane, me garanci
• Sistem trajtimi i ujërave të zeza i montuar (i certifikuar)
⸻
🧱 Ndërtim & izolim premium
• Gipse 22 cm
• Kapot 16 mm
• Mure të brendshme 22 cm (dopjo strukturë 7.5 cm) dopio lesh guri dhe me 5 fleta• Gipsi per Izolim sa me te mire akustik & termik (lesh mineral, kundër zhurmës & zjarrit)
• Parket 1.2 cm CronoSwiss + membranë kundër ujit & zhurmës
• Dyer & WC silecioze (silent system)
• Dyer dritare:
• Alumil S560
• Xham triplex rrëshqitës
• Lyerje speciale kundër kripës (strukturë 905, e zezë)
⸻
🪑 Mobilimi
• Shitet i mobiluar deri në detaj me standard luksi
• Mobilim i plotë premium
• Dru lisi masiv
• Mini-bar në dhoma
• Dyshekë profesionalë
• Perde të përfshira
Televizora QLED 55” viti 2025
Kasafort, tharse
Frigorifer
Ekspres kafeje
Tavoline ne ballkon me karike etj etj
⸻
• Çmimi shitje:
• Qira vjetore potenciale: 250,000 €
⸻
⭐ Pikat e forta
• Investim gati për operim (turn-key, luks i plotë)
• Standard ndërtimi mbi mesataren e tregut
• Lokacion premium pranë detit
• Pamje totale nga çdo dhomë
• Ideale për:
• Hotel boutique
• Airbnb premium
• Resort familjar
⸻
DHOMA
KATE
Largesia Nga Deti
Siperfaqje totale
Potami i Himarës konsiderohet një perlë e Rivierës Shqiptare, ku klima e pastër joniane dhe natyra e mbrojtur krijojnë një nga ambientet më të shëndetshme dhe relaksuese në rajon.
Jemi te bashkuar me natyren per te arritur gjithmon eco sostenibilitetin per te rruajtur naturen tonen te bukur Shqiptare
Çdo aspekt i qëndrimit tuaj është projektuar duke pasur parasysh rehatinë tuaj, nga akomodimet tona luksoze deri te lehtësitë tona të klasit botëror.
Your Luxury Escape in Himarë Awaits
Ne jemi ketu grupi i Atlas Realty me agjent Flavio Tehlaj per tu asistuar ne cdo vendimarrje tuaj ne lidhjet me pronat qe doni te investoni per blerje apo biznes. Kenaqesia ngelet e jona te te bejme ty sa me te lumtur ne investimet e tua dhe te permbushim kerkesat per nje perfitim sa me te larte.
Potam Himare
9425 Himarë
+355 68 811 8747
atlasrealty28@gmail.com
Potam Himare
9425 Himarë
+355 68 811 8747
atlasrealty28@gmail.com